個人貸款買房如何辦理,需要哪些材料和手續

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中國人的傳統思維,買房落戶后才算在這所城市安家落戶。說道買房子,貸款買房的方式占大頭的,那么貸款買房子如何辦理,需要哪些手續和材料。小編整理了相關問題一起來看看。

個人貸款買房如何辦理,需要哪些材料和手續

貸款買房子準備材料

借款的人的有效身份證、戶口簿.婚姻狀況證明,未婚的人需提供未婚證、已離婚的人需出具法院民事調解書或離婚證(注明離異后未再婚);已婚的需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);房產的產權證;擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)。

辦理貸款需要什么手續?

1、借款人具有穩定的職業和收入,信用良好,確有償還貸款本息的能力;

2、所購住房座落在城鎮(包括市區、縣城、大集鎮)且原則上為借款人現居住地或工作、經商地;

3、已與開發商簽訂了《商品房買賣合同》,根據個人信用情況,并已支付了銀行規定的首付款比例,為30%以上;

4、貸款金額根據借款人的信用情況、職業、程度、還款能力、所購住房變現能力等情況確定。

5、同意先辦理預購商品房抵押登記,并承諾在所購買的住房竣工并取得房地產權證后,以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續。

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